Aides au logement

Si j’ai des ressources modestes, je peux bénéficier d’allocations de logement pour payer un loyer ou rembourser un prêt pour accéder à ma résidence principale. Les allocations sont versées mensuellement directement au bailleur ou prêteur. 

Il existe deux aides au logement, non cumulables, accordées selon l'ordre de priorité suivant :

  • L’allocation de logement familial (ALF) concerne les personnes :
    • qui ont des enfants ou des personnes à charge (sous certaines conditions)
    • ou qui sont mariés depuis moins de cinq ans et ont moins de 40 ans au moment du mariage
  • L’allocation de logement social (ALS) : destinée à toutes les autres personnes ne pouvant pas bénéficier de l’ALF

Je peux également solliciter ces aides

  • Si je vie dans un foyer, à l'hôtel, dans un logement ou une chambre meublé(e), ou dans une résidence universitaire
  • Si je suis une personnes âgée ou handicapée hébergée en foyer ou en maison de retraite.
  • Si mon prêt concerne l’amélioration d’un logement qui m’appartient, si cette amélioration a pour finalité de mettre aux normes le logement et permettre ainsi le bénéfice de l'Allocation de Logement.

 

Pour effectuer ma demande d’allocation, en plus des pièces relatives à l'état civil de chacune des personnes composant le foyer et des titres de séjour pour les étrangers, doivent être fournis les justificatifs propres au logement :

  • le formulaire demande Allocation Logement
  • Contrat de bail et quittance de loyer en cas de location
  • Certificat de prêt et tableau d'amortissement en cas d'acquisition ou d'amélioration de mon logement
  • Attestation de décence
  • Avis d'imposition
  • Identité et ressources des personnes occupant le logement.
  • extrait de naissance + pièce d'identité du bailleur
  • RIB du bailleur en cas de versement direct chez le bailleur

Le montant de votre aide au logement est personnalisé. Pour l'estimer en quelques minutes, utilisez le simulateur en ligne sur caf.fr, puis faites votre demande directement depuis votre espace Mon Compte.

Le montant de votre aide dépend :

  • du nombre d'enfants et des autres personnes à charge ;
  • du lieu de résidence ;
  • du montant du loyer ;
  • du patrimoine mobilier et immobilier, si sa valeur dépasse 30 000 € ;
  • des ressources du foyer sur les 12 derniers mois.

Le logement doit constituer la résidence principale et il doit être occupé au moins huit mois par an par mon conjoint (ou concubin ou partenaire) ou moi, ou par une personne considérée comme étant à ma charge.

Outre les enfants à ma charge au sens des prestations familiales, certains parents proches peuvent être considérés comme étant à ma charge.

  • S'ils résident sous mon toit de façon effective et permanente ;
  • S'ils sont retraités, ou handicapés, ou reconnus inaptes au travail par la Commission des personnes handicapées ;
  • Et si leurs ressources ne dépassent pas un certain seuil.

Le logement occupé doit être un logement décent, avec un confort minimum et conforme aux normes de santé et de sécurité (arrêté préfectoral 43/DE du 29/01/2004).

Surface du logement

Pour une personne seule

9 m²

Pour deux personnes

(+ 9m² par personne supplémentaire)

16 m²

Pour 8 personnes et plus (Dans les cas de l'ALF)

70 m²
EN CAS DE LOCATION, LE PROPRIÉTAIRE NE DOIT PAS ÊTRE UN PROCHE

S'il s'agit d'une location ou d'une colocation, le propriétaire ne doit être ni un de mes parents ou grands-parents, ni un de mes enfants ou petits-enfants ou de mon conjoint, concubin ou partenaire.

NORMES DE SALUBRITÉ

Aucune dérogation ne peut être accordée lorsque le logement ne satisfait pas aux normes de salubrité (logement insalubre, dangereux pour la santé et la sécurité des occupants...).

RESPECT DES CONDITIONS LIÉES AU LOGEMENT

Si ces conditions ne sont pas remplies, l'allocation de logement n'est pas due à l'ouverture du droit. Si surpeuplement intervient en cours de droit, une dérogation peut être accordée.

  • être citoyen français, de l'Espace économique européen ou suisse, en justifiant d'un droit au séjour ;
  • ou, si vous êtes d'une autre nationalité, être titulaire d'une carte de résident ;
  • occuper le logement à titre de résidence principale, au moins 8 mois par an ;
  • ne pas avoir de lien de parenté avec le propriétaire (parent, grand-parent, enfant, petit-enfant, etc.) dans le cas d'une location ;
  • qu'aucun membre de votre foyer ne soit fiscalement rattaché à un parent soumis à l'impôt sur la fortune immobilière ;
  • ne pas être hébergé gratuitement chez un particulier ;
  • occuper un logement décent, offrant un confort minimum et conforme aux normes de santé et de sécurité, dont la superficie est au moins égale à :
    • 9 m² pour une personne seule ;
    • 16 m² pour deux personnes, puis 9 m² par personne supplémentaire ;
    • 70 m² pour huit personnes ou plus.

L'aide peut également être versée si vous vivez dans un foyer, à l'hôtel, dans un meublé ou dans une résidence universitaire, ou si vous êtes senior ou en situation de handicap et résidez dans un foyer ou une maison de retraite.

Le droit à l'aide au logement s'ouvre le mois suivant celui où trois conditions sont réunies : résider dans le logement, régler un loyer et avoir déposé votre demande en ligne.

À noter : les aides personnelles au logement sont dues à partir du premier jour du mois civil suivant celui au cours duquel les conditions d'ouverture du droit sont réunies. Toutefois, lorsque ces conditions sont réunies avant le mois de la demande, l'aide est due à compter du premier jour du mois du dépôt de la demande.

L'aide au logement n'est pas limitée dans le temps. Elle est recalculée tous les 3 mois en fonction des ressources de votre foyer. Au 1er janvier, le montant du loyer payé en juillet de l'année précédente est également pris en compte.

 

 

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